B-LOG（ビーログ）

セッカチな母親が、別の不動産業者（住友不動産）を呼んできた。
その人の話を聞くと、思った以上に厳しい状況だ。

1. 建物に価値が無いので更地にして売る方がベター
2. この辺の土地売買実績を見ると坪単価25万円前後
3. 土地の境界を示す杭が一部見当たらないので測量が必要
4. 思った以上に諸費用がかかる

1については、住友不動産のやり方に沿っての話だろうから、
他の業者は建物を残したまま売る事も考えてくれると思う。
解体費用が概算で100万円前後かかるとの事なので、
建物を残したまま売れてくれると助かる。

2については、数年前の事例を教えてくれたのだが、
頑張れば28万円〜30万円以上は行くのではないかとの事。

3については、測量図などがあれば不要なのだが、
そんな書類は家で見たことが無いし、この家を買った業者にも
残っていないと思われる（保管期限が過ぎたら処分するだろうから）。
問題なのは期間。3ヶ月くらいかかると言っていた。
その時は深く追求しなかったけど、そんなにかかるものなのか？

4については、認識が甘かったと言うべきか。

ともかく、住友不動産の人の提案だと以下の通り。

・1,600万円で売りに出す（坪30万円に解体費用を上乗せしてある）
・マンション購入、ローン完済、諸経費を引くと100万円程度残る
・数ヶ月は期間を要するのではないかとの事

正直、1,600万円で売れるかどうかも怪しい上、
その場合の残額が心もとなすぎるので、
住友さんには悪いけど、他の方法を考えるつもり。
元々の不動産屋と相談して、最適な方法を模索したい。

ともかく、明日から母親のマンションに仮引越しを行う予定。
しばらくは荷物を整理したり運んだりする都合で、
岡崎・刈谷間を何度も往復する事になりそうだ。

余談。
中古マンション購入を諦めて『田舎暮らし』を提案したけど、
母親に却下された（笑

追記。
遺品をさばくっていたら、測量図らしきものが出てきた。
これまた見当たらなかった登記簿の謄本も出てきた。
これで少しは状況が良くなった、かな？

ハヤテのごとく！（52話・1270.3分・15.79GB）
魔法遣いに大切なこと〜夏のソラ〜（12話・282.1分・1.98GB）

『ブックオフオンライン』の『宅本便』というサービスを利用した。
古い少女マンガをダンボール4箱分送っておいたが（送料無料）、
先ほどオンラインで確認したところ、査定が完了していた。

全部で397冊。
値段が付いたのが44点で、合計793円。
残りの353点は値段が付かなかったみたいだ。
詳しくは覚えていないけど、あのラインナップで
44点も値段が付いたことが驚きだ。
まあ、金額は安いけどね。

さて、現在ダンボール7箱分が用意できているので、
懲りずに発送しようかと思う。
今回は新し目の作品も多いし、経年劣化も少ないだろうから、
もうちょっとマシな査定なんじゃないかと期待している。

さらにダンボール7〜8箱分くらい（と思われる）のコミックスを
処分する予定。一体、何冊所有していたんだか……。

今週の『ケメコデラックス』は放送時間変更が事前に判っていた為、
裏番組録画ではなく、直接RDにも録画できると思い、
楽録の設定を『HDD,--』モードにしておいた。
『HDD,--』モードというのは、楽録内蔵HDDに録画すると同時に、
外部機器で録画するために録画用端子にも同時に出力するモード。
本来なら、通常と比べて『ケメコでラックス』をRDで録画しなおす
という工程が省けるはずだった。

だが『あかね色に染まる坂』の放送時間が急遽ズレやがったので、
時間帯の重なる2番組が『HDD,--』モードになってしまい、
楽録でのW録が不能になってしまったみたいだ。
その結果『あかね色に染まる坂』の方は楽録に録画できたものの、
『ケメコデラックス』は、時間帯の重なっていない
最後の4分間しか楽録に録画されていなかった。
もちろん、RDでの録画は両番組とも失敗したため、
余分な録画しなおし作業が発生したりと、踏んだり蹴ったりだ。

なんつーか、時刻変更等で『HDD,--』モードがダブった場合、
内蔵HDDにはW録をしつつ、録画用端子への出力はどちらか一方を
優先するとかしてくれれば良いのに、融通が利かないなぁ。
3番組重なった場合には、どれか1つが録画できないという感じに
すれば良いと思うのだが……。

今後、同様の問題が発生することは十分に考えられるので、
複数局での録画に関して、もう一度考え直す必要がある。
RDでの録画しなおしが増える事になるだろうから、手間も増える。
録画しなおし作業専用のRDを追加したいところだ。

茄子シリーズ（2話・100分・2.53GB）
RD潜脳調査室（26話・587.8分・6.58GB）

引越しの件で、いろいろ進展した。


まずはガレージ。
駅の南側で、駅から歩いて10分程度の場所を借りた。
当面は荷物の一時保管場所として利用し、
引越し後はVESPA置き場＆臨時駐車場にする予定。
月額12,000円と値は張るものの、駅から近いので妥当な金額かな。
中島ガレージよりちょっとボロい感じ。

マンションからは駅をはさんだ反対側になるので、多少不便。
徒歩なら駅構内を突っ切れば良いが、車で行く場合は面倒くさい。
歩行者の多い駅周辺の道で、さらに踏切を2回も渡るという
最悪のルートは避けたいので、大幅な迂回を余儀なくされる。


ケーブルテレビKATCHの申し込みをさっさと済ませた。
一時的に母親のマンションに設置して、当面はそこで録画する。
家が売れてマンションを無事に購入できたら、そちらに移設する。
工事日程は決まっておらず、連絡待ち状態。


さっさと家を空にして売れる状態にするために、
一時的に母親のマンションに引っ越すことにした。
狭いながらも一部屋空けてもらった。
仮引越しは、録画の都合でKATCHの工事完了後になる。
仕事道具、パソコン一式（二式？）、衣類、その他、
最低限のものだけ持ち込んで、残りはガレージに一時保管する。

部屋の暖房とネット接続がネックになる。
暖房は石油ファンヒーターでしのぐか？
光プレミアムを導入済みなのだが、
リビングからLANケーブルをダラダラと延ばすと犬に噛まれるかも。
機材を追加して無線LANにすべきかな？
引越し後の事も考慮して、新しい機材を購入すべきか検討したい。

それよりも何よりも、
ちぃちゃんが犬と仲良くするかどうかが一番のネックだろう。


当面は不要品をよりわけて処分するとか、
しばらく使わないものをガレージに運ぶとか、
そういった事に労力を費やす予定。
まあ、ガレージに運ぶのは基本的にバイトの日に限定かな。
そうそう何度も足を運ぶのは面倒くさいからね。

キスダムR -ENGAGE planet-（25話＋1話・609.1分・8.34GB）

円盤皇女ワるきゅーレ 十二月の夜想曲（全12話・290.4分・7.14GB）

アキバ初のＰＣ専門店、九十九電機が民事再生法適用を申請
http://news.goo.ne.jp/article/yomiuri/business/20081030-567-OYT1T00415.html

これはビックリ！
他の店も危ないのかな？

スチームボーイ（126.1分・1.71GB）